Những vấn đề khách hàng cần quan tâm khi mua dự án căn hộ

Hàng loạt các khu dự án căn hộ mọc lên hiện nay, cùng lời mời chào rất hoa mỹ. Điều này kéo theo những khó khăn trong phán đoán và lựa chọn của người mua nhà. Vậy tiêu chí để đánh giá một dự án căn hộ là điểm an cư chất lượng cho bản thân và gia đình.

Vị trí địa lý, khoảng cách của dự án

Vị trí căn hộ chung cư là tiêu chí đầu tiên người mua cần lưu ý đến, đây cũng là điều kiện tiên quyết để xác định giá trị của ngôi nhà. Vị trí là cách gọi chung của những vấn đề xung quanh như: khoảng cách; địa lý và phong thủy; cảnh quan; cơ sở hạ tầng quanh khu vực; khả năng kết nối với các dự án lân cận.

Một dự án căn hộ có vị trí tọa lạc tốt chính là khoảng cách đến tụ điểm tập trung dân cư không vượt quá 20 phút di chuyển. Tuy nhiên, với xu hướng bỏ trung tâm về ven đô của cư dân hiện nay. Nhiều dự án bất chấp xây dựng trên nền đất yếu, quá khứ là nghĩa trang, nguồn nước ô nhiễm.

Tiêu chuẩn cho một dự án chung cư thu hút nhiều khách hàng còn nhờ vào việc nó liên hệ tương tác với những trọng điểm lân cận. Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, thể thao…hệ thống những khu chức năng được hoàn thiện bài bản kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi trở thành “bàn đạp” nâng cao giá trị của căn hộ.

Năng lực của chủ đầu tư dự án căn hộ

Mua một căn nhà là quá trình không hề dễ đối với người mua nhà chung cư lần đầu. Chính vì thế chúng ta cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và những dự án họ đã đầu tư trước đó. Cần xem xét về các yếu tố như: tiến độ giao nhà, pháp lý dự án, chất lượng nhà ở hay những phản hồi của những căn hộ mà chủ thầu này xây dựng…

Nắm vững những điều này bạn sẽ biết được rằng căn hộ này có đủ điều kiện để bạn bỏ tiền ra mua hay không. Đảm bảo uy tín và chất lượng của chủ đầu tư mang lại cho dự án căn hộ của mình, mang đến môi trường sống lý tưởng và xứng đáng với chi phí bỏ ra.

Tiện ích của khu chung cư

Tiện ích cũng là điểm quan trọng nhiều khách hàng quan tâm khi chọn lựa căn hộ an cư. 1 dự án có càng nhiều tiện ích như: cảnh quan, công viên, siêu thị, trường mẩm non, khu thể thao, vui chơi trẻ em, hồ bơi… ngoài ra, nếu dự án ven sông, không khí trong lành càng được khách hàng ưa chuộng.

Bên cạnh đó, điểm quan trọng giúp bạn có thể tiết kiệm chi phí tìm chỗ đỗ xe xa khu vực gây bất tiện trong di chuyển.  Những dự án căn hộ có hầm đỗ xe quy mô nhà để xe và chế độ dịch vụ trông giữ xe được ưu tiên. Những quy định của chủ đầu tư về tiêu chuẩn gửi xe và phí dịch vụ trông giữ xe phải được công bố trước khi ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ.

Chất lượng căn hộ chung cư phù hợp

Tiêu chí đánh giá thứ tư, về cơ bản căn hộ bạn muốn mua có đáp ứng được sở thích về cách bố trí nội thất. Một ngôi nhà yêu cầu cần có đủ phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, ban công thoáng mát. Phù hợp với sở thích và nhu cầu của bạn và gia đình.

Thiết kế và bố trí các không gian trong căn hộ có hợp ý không? Không khí và ánh sáng tự nhiên có đảm bảo không? Chất lượng/ thương hiệu trang thiết bị có tốt, tương xứng với giá căn hộ không? Hệ thống thang máy chia theo tỷ lệ căn hộ trên 1 sàn nhiều hay ít?

Hợp đồng giao dịch mua nhà chung cư

Trong hợp đồng mua bán cần được nêu rõ ràng, công bố công khai những điều lệ về quyền và nghĩa vụ của 2 bên. Người mua có quyền yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ thông tin về dự án căn hộ theo căn cứ pháp lý. Hai bên mua và bán xác lập các quy định trong hợp đồng đảm bảo tuân thủ đúng pháp luật.

Những khoản chi phí phát sinh ngoài giá bán như phí bảo trì, phí quản lý, giữ xe… cũng cần đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục khi mua dự án căn hộ. Cam kết về thời gian bàn giao căn hộ, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cũng là yếu tố quan trọng trong hợp đồng cần tìm hiểu kỹ.