4 trụ cột kinh tế phía Nam TP. HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An đồng loạt kiến nghị Trung Ương đầu tư 83.000 tỷ đồng khép kín đường Vành Đai 3. Đây cũng là 4 tỉnh – thành phố có tuyến đường huyết mạch này chạy ngang qua.
Thông tin mới nhất về quy hoạch Vành Đai 3
Liên quan đến dự án đường Vành Đai 3, Sở Giao thông vận tải cho biết đã hoàn thiện dự thảo về kết quả nghiên cứu và đề xuất đầu tư Vành Đai 3 để thành phố xem xét, trình Thủ Tướng. Báo cáo UBND TP HCM ngày 23/11 cho biết, dự thảo được Sở giao thông Vận tải hoàn thiện theo nội dung được thống nhất vào buổi làm việc cuối tuần trước của 4 tỉnh thành.
Phương án đề xuất triển khai
Vành đai 3 là tuyến đường huyết mạch, đoạn ở TP HCM có chiều dài hơn 90km. Giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối liền vùng. Là sợi chỉ đỏ xuyên suốt, nối liền 4 vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sau 10 năm được phê duyệt, hiện chỉ mới có đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn (Bình Dương) dài 16km được đầu tư. Thông tin mới nhất cho biết, dự án thành phần 1A dài 9km, thuộc đoạn Tân vạn – Nhơn Trạch vừa được phê duyệt và xác định nguồn vốn đầu tư.
Theo nghiên cứu phương án đầu tư Vành đai 3 của Bộ Giao thông Vận tải, khi hoàn thiện, sẽ có 8 làn cao tốc, vận tốc 100km/h. Đồng thời sẽ triển khai xây dựng đường song hành 2 bên. Giai đoạn 1 sẽ triển khai giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh. Cùng với đó sẽ làm trước 4 làn cao tốc và đường song hành. Với tổng mức đầu tư lên đến gần 83.000 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 3 , đầu tư Vành đai 3 dự kiến được chia thành 2 dự án thành phần. Phần 1 sẽ là giải phóng mặt bằng, làm đường song hành (gồm các tuyến nối) và hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư hơn 52.400 tỷ đồng. Dự án thành phần 2 làm tuyến chính là cao tốc với 4 làn xe, dài hơn 76km, tổng đầu tư gần 33.000 tỷ đồng.
Các vấn đề về Vành đai 3 cần giải quyết
Tất cả các địa phương đều đồng ý tính cấp thiết của việc đầu tư khép kín đường Vành Đai 3. Tuyến đường này sẽ tháo gỡ nhiều điểm nghẽn. Tạo động lực phát triển kinh tế, thúc đẩy tính bứt phá của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, việc xây dựng tuyến vành đai 3 theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao). Và dùng ngân sách địa phương giải phóng mặt bằng sẽ rất khó khăn, khó thực hiện được trong giai đoạn 2021-2026.
Nếu triển khai theo hình thức BOT, tỷ lệ góp vốn nhà đầu tư hơn 15.400 tỷ, chiếm khoảng 18% tổng mức đầu tư của dự án Vành đai 3. Thời gian hoàn vốn kéo dài trong 29 năm. Giải pháp này hoàn toàn không khả thi vì rất khó hấp dẫn được doanh nghiệp. Bên cạnh đó, phương án trên phải trình Quốc hội xem xét và thông qua cơ chế, chính sách đặc thì để áp dụng. Ngoài ra còn trải qua nhiều trình tự, thủ tục phức tạp nên mất nhiều thời gian hơn so với đầu tư công.
Các địa phương đã thống nhất kiến nghị lên Trung Ương bố trí ngân sách từ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội để đầu tư cho dự án. Tổng nguồn vốn hỗ trợ gần 83.300 sẽ được dùng đầu tư toàn bộ vào giai đoạn 01 của dự án. Bao gồm: giải phóng mặt bằng, xây 4 làn cao tốc (các nút giao và đường song hành).
Nếu ngân sách của Trung Ương không đủ, 4 tỉnh thành sẽ đề xuất hỗ trợ riêng phần giải phóng mặt bằng. Địa phương sẽ thực hiện phần xây lắp.
Giá trị thúc đẩy của đường Vành đai 3
Sau khi hình thành và đi vào hoạt động, Vành đai 3 sẽ là tuyến đường huyết mạch kết nối các đô thị vệ tinh TP HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc giao thông. Đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa các vùng. Thúc đẩy tính liên kết vùng cao.
Đặc biệt, đây sẽ là tuyến đường giúp thay đổi vị thế của TP Thủ Đức. Tạo đà thúc đẩy giá trị gia tăng của BĐS trong khu vực. Kết hợp với xu hướng phát triển thành khu đô thị khoa học sáng tạo, hạ tầng đồng bộ, xu hướng đô thị hóa dọc tuyến, các dự án trong khu vực sẽ được hưởng lợi trực tiếp. Đặc biệt là dự án mặt tiền Vành Đai 3 – MT EASTMARK CITY – khu phức hợp căn hộ trung tâm TP Thủ Đức.
Sở hữu vị trí tuyệt đẹp, trực diện Vành Đai 3 (lộ giới 120m), dự kiến tung ra thị trường hơn 1.720 căn hộ. Đa dạng loại hình từ 1PN – 2PN – 3PN, Duplex, TMDV, Official… Tạo lập khu sống tiện nghi, thoải mái với hàng loạt tiện ích cao cấp. Căn hộ TP Thủ Đức giá bán tốt nhất thị trường, chỉ 36 triệu/m2. Chính sách chiết khấu sỉ 3 – 5%. Đặc biệt, hỗ trợ thanh toán 30% trong 30 tháng.
Cập nhật thêm thông tin dự án liên hệ Đơn vị phân phối F1 – Realbiz
Hotline 24/7: 0937594628
