Thị trường bất động sản miền Bắc gồm có các tỉnh từ Thanh Hóa đến Lạng Sơn, trong đó có hai thành phố lớn là Hà Nội và Hải Phòng. Thị trường bất động sản miền Bắc chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 trong quý 3/2021, khiến cho nguồn cung mới giảm sút, giao dịch thấp đi và giá bán không có nhiều biến động. Tuy nhiên, nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư vẫn lớn, đặc biệt là ở các phân khúc đất nền và căn hộ.

Trong quý 3/2021, giá bán các sản phẩm bất động sản miền Bắc không có sự thay đổi so với quý 2/2021. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội dao động từ 25-35 triệu/m2; giá bán nhà phố liền kề dao động từ 50-70 triệu/m2; giá bán biệt thự dao động từ 80-120 triệu/m2; giá bán đất nền dao động từ 20-40 triệu/m2. Tại Hải Phòng, giá bán căn hộ chung cư dao động từ 15-25 triệu/m2; giá bán nhà phố liền kề dao động từ 30-50 triệu/m2; giá bán biệt thự dao động từ 50-80 triệu/m2; giá bán đất nền dao động từ 10-20 triệu/m2.

Dự báo năm 2022, thị trường bất động sản miền Bắc sẽ có sự phục hồi nhẹ khi dịch Covid-19 được kiểm soát và hoạt động kinh tế được khôi phục. Một số yếu tố sẽ là ‘lực kéo’ cho thị trường này trong năm 2022, gồm:

• Chính sách phát triển hạ tầng và đô thị của các tỉnh miền Bắc, như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh,… Những dự án hạ tầng quan trọng như cao tốc Bắc – Nam, đường vành đai 4, sân bay Phan Thiết, cảng Điền Lộc,… sẽ góp phần kết nối vùng, tạo động lực cho phát triển kinh tế và bất động sản.
• Tiềm năng công nghiệp của miền Bắc, với nhiều khu công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Quảng Ninh,… Sự phát triển của các ngành công nghiệp, chế biến, chế tạo sẽ tạo cầu cho các sản phẩm bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi,…
• Xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ đầu tư tài chính sang bất động sản để tránh lạm phát và tìm kiếm lợi nhuận cao hơn. Bất động sản miền Bắc có giá bán hấp dẫn hơn so với các khu vực khác, cũng như có nhiều sản phẩm phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản miền Bắc cũng đối mặt với một số thách thức trong năm 2022, như:

• Tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp và khó lường, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và du lịch của các tỉnh miền Bắc.
  Sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, khiến cho thị trường bất động sản miền Bắc trở nên đa dạng nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro về chất lượng và pháp lý của các sản phẩm.
• Sự siết chặt quản lý của chính quyền địa phương đối với các dự án bất động sản, nhằm ngăn chặn hiện tượng quy hoạch ẩu, phân lô bán nền trái phép, gây mất ổn định thị trường.

Như vậy, thị trường bất động sản miền Bắc là một thị trường có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư trong năm 2022. Tuy nhiên, để thành công trong việc đầu tư bất động sản miền Bắc, các nhà đầu tư cần có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường, cũng như lựa chọn các sản phẩm có uy tín và chất lượng cao.

Hà Nội: Hà Nội là thủ đô của Việt Nam và là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, và chính trị quan trọng của quốc gia. Thị trường bất động sản ở Hà Nội đa dạng với nhiều loại hình như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, và khu đô thị mới. Khu vực quanh hồ Tây, khu vực trung tâm thành phố và các quận phát triển mới như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, và Hà Đông đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Hạ Long: Hạ Long là thành phố du lịch ven biển nằm ở tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí độc đáo và cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ của Vịnh Hạ Long, thị trường bất động sản ở đây phát triển mạnh với các dự án khu nghỉ dưỡng, căn hộ ven biển và biệt thự.

Hải Phòng: Hải Phòng là một thành phố cảng biển nằm ở miền Bắc Việt Nam. Với vị trí giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản ở đây đang trở nên sôi động. Các dự án chung cư, khu đô thị mới và biệt thự ven biển đang được triển khai và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Sapa: Sapa là một điểm du lịch nổi tiếng nằm ở tỉnh Lào Cai, nằm trong dãy núi Hoàng Liên Sơn. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, thị trường bất động sản ở Sapa tập trung vào các dự án homestay, resort và biệt thự nghỉ dưỡng

Ninh Bình: Ninh Bình nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng và nổi tiếng với cảnh quan đẹp như Tràng An, Tam Cốc và Bái Đính. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với sự tăng trưởng của các dự án khu du lịch, resort và homestay.

Hà Giang: Hà Giang là tỉnh miền núi phía Bắc Việt Nam, có cảnh quan hoang sơ và đẹp mê hồn. Thị trường bất động sản ở đây tập trung vào các dự án homestay, nhà ở và resort nằm giữa thiên nhiên tươi đẹp.

Bắc Giang: Bắc Giang là một tỉnh nằm trong khu vực phía Đông Bắc miền Bắc Việt Nam. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với các dự án nhà ở, khu đô thị mới và khu công nghiệp thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Hòa Bình: Hòa Bình nằm ở miền núi phía Bắc Việt Nam và nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đồ sộ và văn hóa dân tộc đặc sắc. Thị trường bất động sản ở đây phát triển với các dự án khu nghỉ dưỡng, homestay và resort nằm giữa thiên nhiên hoang dã.

Hòn Gai (Quảng Ninh): Hòn Gai là một khu vực đang phát triển trong thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí đắc địa ven biển và gần khu du lịch Vịnh Hạ Long, thị trường bất động sản ở đây đang tăng trưởng với các dự án căn hộ, biệt thự và khu nghỉ dưỡng.

Cát Bà (Hải Phòng): Cát Bà là một hòn đảo nằm trong vịnh Lan Hạ, tỉnh Hải Phòng. Với cảnh quan đa dạng, bãi biển tuyệt đẹp và khu dự trữ sinh quyển, thị trường bất động sản ở đây phát triển với các dự án khu nghỉ dưỡng, homestay và căn hộ ven biển.

Mộc Châu (Sơn La): Mộc Châu là một vùng cao nguyên nằm ở tỉnh Sơn La, nổi tiếng với đồng cỏ xanh mướt và khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với sự tăng trưởng của các dự án homestay, khu nghỉ dưỡng và các dự án du lịch sinh thái.

Yên Tử (Quảng Ninh): Yên Tử là một ngọn núi nằm ở huyện Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Với cảnh quan hùng vĩ và nghĩa trang Trúc Lâm Yên Tử, thị trường bất động sản ở đây tập trung vào các dự án khu du lịch, nhà nghỉ và homestay phục vụ hành hương và du khách.

Các địa điểm này mang lại tiềm năng phát triển bất động sản với các dự án du lịch, khu nghỉ dưỡng và các loại hình nhà ở phù hợp với từng vùng địa phương. Tuy nhiên, việc nghiên cứu và tìm hiểu kỹ thị trường, quy định pháp lý và tiềm năng phát triển là rất quan trọng trước khi đầu tư vào bất động sản.