Quyết định thành lập TP. Thủ Đức tác động không nhỏ đến xu hướng đầu tư BĐS khu Đông. Vốn kém khách, căn hộ cao cấp 3PN quận 2 lại trở thành tiêu điểm đầu tư hấp dẫn. Không chỉ phù hợp với gia đình đa thế hệ, căn 3PN còn là lựa chọn lý tưởng để cho thuê. Tiềm năng tăng giá lớn, đón đầu xu hướng phát triển trong 1 -2 năm tới.
Nhu cầu thuê
tăng chóng mặt
Dự kiến, tổng dân số của TP. Thủ Đức sẽ biến động mạnh trong vài năm tới. Ước tính đến năm 2030 sẽ đạt mức 1.5 triệu người. Năm 2040 đạt 1.9 triệu người. Và đến năm 2060, tổng dân số khu Đông sẽ chạm ngưỡng 3 triệu người. Lượng người nước ngoài đổ về TP. Thủ Đức ngày càng đông. Theo số liệu của Tổng Cục Thống Kê, số chuyên gia ngoại đổ về VN sẽ tăng 8-10% mỗi năm. Tính riêng TP. HCM năm 2020 đã thu hút hơn 10 ngàn chuyên gia ngoại có nhu cầu sở hữu BĐS. Phần lớn đều có nhu cầu căn hộ rộng, loại 3PN cho cả gia đình.
Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng “lọt vào mắt xanh” của các chuyên gia nước ngoài. Họ thường chọn những căn hộ cao cấp, vị trí đẹp, tiện ích đa dạng. Do nhu cầu thuê để sống cùng gia đình nên yêu cầu diện tích căn hộ lớn. Nhưng loại hình 3PN lại triển khai hạn chế. Nguồn cung chất lượng khan hiếm, căn hộ 3PN tại quận 2 đang trong tình trạng cung không đủ cầu.
BĐS QUẬN 2 ĐÓN SÓNG TP ĐÔNG SÁNG TẠO với căn hộ 3pn
Chỉ năm sau, TP Thủ Đức sẽ có một lượng lớn nguồn cư dân trí thức đổ về ở và làm việc. Đón đầu xu hướng, các nhà đầu tư đang “nhắm” đến loại hình căn hộ 3PN. Chỉ 1 – 2 năm tới, nhu cầu thuê nhà sẽ tăng mạnh. Đây chính là “điểm đầu tư” có tiềm năng sinh lợi rất cao.
Thêm nữa, giá của BĐS khu Đông sau khi thành lập TP. Thủ Đức chắc chắn “nhảy múa”. Nhiều dự án ở các điểm “nóng” của khu vực đã bắt đầu nhảy giá. Dự án tên đường Võ Văn Ngân (Thủ Đức) đã đưa ra mức giá bán dự kiến khoảng 4.000 USD/m2. Dự án quận 9 được chào bán với giá dự kiến 60 triệu/m2. Dự kiến quỹ đất quận 2 sẽ tập trung phát triển loại hình căn hộ cao cấp. Mức giá ước tính có thể lên đến 180 triệu – 230 triệu/m2.
Căn hộ 3pn Precia – chuẩn điểm “vàng” đầu tư
Căn hộ cao cấp quận 2 Precia được đánh giá là “điểm vàng” đầu tư tại khu Đông. Dự án với tiện ích đẳng cấp, giá tốt đang thu hút sự chú ý của thị trường. Vị trí kim cương giữa lòng quận 2, trung tâm tài chính, kinh tế, văn hóa tương lai. Căn hộ 3PN dự án Precia cực “hợp” gu của những người thụ hưởng đẳng cấp. Tiện ích nội khu chuẩn Resort. Thăng hoa mọi xúc cảm với hồ bơi vô cực, cabana phủ xanh, Gym, Spa, YoGa… Thiết kế giật cấp, 2 mặt thông thoáng, diện tích rộng rãi phù hợp cho đại gia đình.
Đặc biệt, mức giá căn hộ Precia lại khá mềm trong bối cảnh biên độ giá tăng mạnh. Giá chỉ từ 49 triệu – 55 triệu/m2. So sánh mặt bằng chung của các căn hộ trong khu vực thấp hơn 18 triệu – 20 triệu. Mức giá tốt, lại chưa có dấu hiệu tăng. Nhiều nhà đầu tư đi trước, đầu tư căn 3N dự án trung tâm thành phố mới.
Giá trị cho thuê căn 3PN luôn cao. Nhất là những căn thuộc dự án Precia vì vị trí đẹp, thiết kế cao cấp. Số lượng giới hạn, khó tìm thuê nên tỉ lệ chào thuê loại căn này luôn ở mức 90%. Nhiều khách đang tận dụng những cơ hội cuối cùng để sở hữu suất mua tốt. Chỉ cần thanh toán 30%, tương đương 1.6 tỷ có ngay căn 3PN Precia. Chính sách chiết khấu 2% (GTCH) khi thanh toán theo PTTT chuẩn.
Hiện tại chính thời điểm vàng sở hữu căn hộ 3PN quận 2. Nhiều nhà đầu tư “chớp” lấy cơ hội mua căn hộ Precia với giá cực mềm. Đảm bảo đây sẽ là khoản đầu tư thông minh – sinh lời ổn định.
