The 9 Stellars quận 9 là dự án khu phức hợp gồm nhà phố, shophouse, căn hộ chung cư cao tầng. Do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển tại mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Là khu vực sẽ được quy hoạch là Thành phố Thủ Đức trong tương lai.
Có quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ. Dự án The 9 Stellars được biết với tên trước đây là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh. Hoặc còn được gọi với tên khác là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới. Với xu hướng đón đầu hạ tầng hiện nay khi sắp triển khai thành phố Thủ Đức. Thì The 9 Stellars quận 9 xứng là là điểm đầu tư tiềm năng cũng như nơi an cư lý tưởng cho cư dân sống và làm việc tại khu vực lân cận. Điển hình như: Bến xe Miền Đông mới, Khu Công nghệ cao và Khu Đô Thị Thủ Thiêm của thành phố Thủ Đức trong tương lai.
TỔNG THỂ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9
- Tên dự án: The 9 Stellars
- Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
- Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
- Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
- Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
- Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio
- Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
- Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
- Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
- Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
- Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
- Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%) - Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%) - Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%) - Dân số dự kiến: 5.235 người
- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
- Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
- Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
- Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
- Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
- Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
- Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
- Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
- Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
- Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
- Ngày khởi công dự án: Tháng 06/2021
- Ngày bàn giao biệt thự villas dự kiến: Tháng 01/2022
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND
Dự án The 9 Stellars quận 9 được triển khai ngay tại Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Là khu vực trong tương lai sẽ được gộp làm thành phố Thủ Đức. Được xem là vị trí vô cùng đắc địa khi nằm liền kề với Bến Xe Miền Đông mới tại Phường Long Bình Quận 9. Với vị trí địa lý của dự án như sau:
- Phía Nam giáp :Khu đất trống.
- Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot, là tuyến nối dài của Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên. Được xây dựng thêm khoảng 2km với nhà ga Nút Giao tại địa phận Bình Dương. Từ đây sẽ tiếp tục xây dựng các tuyến metro theo hai hướng Bình Dương, Đồng Nai.
- Phía Bắc giáp :Khu đất trống
- Phía Tây Bắc giáp:Dự án bến xe Miền Đông mới tại quận 9. Hiện Bến Xe Miền Đông mối đã được đi vào hoạt động
KHẢ NĂNG KẾT NỐI CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI
Với lợi thế nằm kề với hạ tầng giao thông trọng điểm như Bến Xe Miền Đông mới, Tuyến Metro Bình Dương, Metro Đồng Nai v.v… Thì The 9 Stellars còn liền kề, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường trọng điểm của khu vực quận 9 nói riêng và thành phố Thủ Đức nói chung. Giúp giao thông tại đây vô cùng thuận tiện như :
- Kết nối nhanh chóng với đường Mai Chí Thọ, để đi đến các khu vực điển hình tại quận 2 như : Khu đô thị Thủ Thiêm. Di chuyển đến cầu Thời Đại để đến đảo Kim Cương quận 2. Cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm để di chuyển đến trung tâm TP.HCM
- Kết nối dễ dàng với Quốc Lộ 1A, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Để di chuyển đến các tỉnh thành Đông Nam Bộ như Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai v.v…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9
Dự án The 9 Stellars được xây dựng thành khu đô thị hiện đại tại quận 9. Với Hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo và đa năng. Giúp cư dân tại đây tận hưởng những tiện ích sang trọng và đẳng cấp. Góp phẩn năng cao đời sống cư dân tại khu vực. Nhằm đón đầu trước thềm năm mới cũng như sự kiện thành phố Thủ Đức sẽ triển khai.
Với hệ thống tiện ích nổi trội như :
- Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
- Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
- Hệ thống Spa, phòng gym với hệ thống trang thiết bị hiện đại.
- Khu mua sắm, nhà hàng, café…
- Sân chơi và vườn trên không.
- Khu BBQ, công viên cây xanh cảnh quan.
- Quảng trường Trung tâm.
TIỆN ÍCH LIỀN KỀ THE 9 STELLARS
Ngoài các tiện ích nội khu kể trên. Thì dự án The 9 Stellars quận 9 còn thừa hưởng các lợi thế từ hạ tầng khu vực mang lại. Khi có toàn bộ các tiện ích an sinh xã hội hoàn thiện tại khu vực. Cho cư dân tại đây có thể sử dụng mà không phải di chuyển quá xa như :
Khu mua sắm thương mại và vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…
Chăm sóc sức khỏe, y tế: Bệnh Viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, Bệnh Viện quận 2…
Khu thể dục thể thao,: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND
Dự án The 9 Stellars quận 9 được chia làm 2 phân khu với Đường số 11 cắt ngang. Phân khu 1 được Sơn Kim Land triển khai trước. Tên gọi chung là The Villas ngay Mặt tiền Đường 11 Long Bình Q.9. Có quy mô 4,5 hecta, với 2 dòng biệt thự chính là Premium Villa và Lake View Villa. Với các tiện ích nổi bật như :Phòng tập thể dục ngoài trời, Hồ bơi tại khu vực căn hộ,phong chờ Sunken, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu vực dã ngoại v.v…
Phân khu 2 là phân khu tiếp giáp với Bến xe MIền Đông mới. Một phần được tiếp giáp với đường Hoàng hữu Nam. Đồng thời cũng tiếp giáp với đường số 11, và đường E3 có lộ giới 8m. Sẽ được triển khau sau phân khu 1.
QUY CÁCH XÂY DỰNG PHÂN KHU 1 THE VILLAS
Phân khu 1 The Villas được với 2 dòng biệt thự chính là Premium Villa và Lake View Villa. Nhà phố tại đây được xây dựng dồng bộ với thiết kế hiện đại. Nhà phố, Shophouse The 9 Stellars được xây dựng cao 4 tầng. Biệt thự tại đây được sử dụng các thiết bị nội thất cũng như VLXD của các thương hiệu nổi tiếng như: An Cường, thiết bị vệ sinh TOTO, cáp điện Cadivi. Sơn Jotun, khóa Hafele, thiết bị điện của Philip và Panasonic, thạch cao Vĩnh Tường, gạch Đồng Tâm v.v….
- Thông tin chi tiết:
- Phân khu 1, tên gọi: The Villas
- Quy mô: 4,5 hecta
- Tầng cao xây dựng: 4 tầng
- Số phòng ngủ: 4PN – 8 PN
- Phòng tắm: 4 – 8
- Số lượng sản phẩm: 81 sản phẩm
- Thời gian khởi công: 6/2021
- Thời gian hoàn thành dự kiến: 01/2022
LÝ DO NÊN SỞ HỮU DỰ ÁN THE 9 STELLARS
Vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông: Nằm tại vị trí thuộc trung tâm thành phố Thủ Đức. Hạ tầng khu vực hoàn thiện với các công trình hạ tầng hiện đại. Liền kề với các khu kinh tế phát triển trọng điểm như Khu công nghệ Cao, Khu đô thị Thủ Thiêm, Đảo Kim Cương v.v…Đồng thời kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như : Vành đai 2, Vành đai 3, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và tuyến metro TP.HCM – Bình Dương, Metro Đồng Nai, Bến xe Miền Đông v.v….
Khả năng phát triển: Là khu vực tương lai trở thành tâm điểm của thành phố Thủ Đức. Với vị trí chiến lược khi liền kề với Bến Xe Miền Đông, khu Công Nghệ Cao v.v… cũng như các hạ tầng đang dần hoàn thiện. Các tiện ích an sinh xã hội khu vực hiện hữu và đầy đủ. Thu hút các chuyên gia trong và ngoài nước về sống và làm việc tại khu vực. Tăng cao nhu cầu sở hữu bất động sản và phát triển bất động sản cho thuê. Cho tiềm năng phát triển bất động sản The 9 Stellars tăng cao.
Môi trường sống trong lành và hiện đại: Với mục tiêu mang đến một môi trường sống an lành và thân thiện với thiên nhiên. Sơn Kim Land đã triển khai hạ tầng dự án với mật độ mảng xanh cực cao.Cho môi trường sống tại dự án luôn trong lành. Đồng thời, với lợi thế khi nằm gần bên khu Công viên Lịch sử Văn hóa Quốc gia Quận 9 có quy mô 700ha. Cho cư dân tại đây được ôm trọn bởi thiên nhiên trong lành và xanh mát của cây xanh.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án The 9 Stellars quận 9 hiện đang chuẩn bị triển khai nhằm kịp thời gian ra mắt thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức trong năm 2021. Cúng tôi sẽ cập nhật thông tin dự án tại website cho khách hàng nắm thông tin.
GIÁ VÀ THANH TOÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9
Giá bán căn hộ dự kiến từ 2300 USD/M2. Có diện tích trung bình từ 50-72-100m2,
Giá bán của Villa dự kiến từ 5000 USD/M2
Booking Căn hộ: 100,000,000 VND
Booking Biệt thự Villa: 2,000,000,000 VND
Tham khảo thêm thông tin chi tiết của dự án The 9 Stellars liên hệ ngay với Realbiz:
Hotline: 0937594628
Website: https://realtyvietnam.vn/
Fanpage: https://realtyvietnam.vn/
