Bất động sản là ngành không ngừng phát triển và tạo nên nguồn lực kinh tế vững mạnh. Do dịch bệnh nên đôi khi thị trường rơi vào tình trạng đóng băng, nhiều người lo sợ lỗ khi đầu tư vào các dự án. Tuy nhiên, đầu năm nay bất động sản đã trở lại đường đua và hứa hẹn tiềm năng vượt trội. Điểm qua các phân khúc bất động sản sẽ bùng nổ trong năm 2021 này.
Căn hộ và khả năng sinh lời khi đầu tư
Phân khúc nhà ở vẫn luôn là điểm sáng và thu hút mạnh mẽ khách hàng, nhà đầu tư. Thế nên dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá trị của các vẫn được giữ và phát triển.
Ngày nay, nhu cầu nhà ở ngày càng nhiều nhưng tại các thành phố lớn quỹ đất rất hạn hẹp. Vì thế những căn hộ luôn là sự lựa chọn thiết thực và tiết kiệm chi phí nhất. Đặt biệt tại thành phố Thủ Đức, nhu cầu nhà ở tại đây không ngừng tăng theo từng năm từ 2015 đến nay.
Bên cạnh đó, sống ở các khu chung cư sẽ có độ an ninh cao và đa dạng các tiện ích. Không khí cũng trong lành hơn vì cách mặt đất độ cao tương đối và đặt biệt nếu có vấn đề gì xảy ra về dịch bệnh thì chúng ta vẫn cần ở tại nhà. Những dự án nổi bật có thể kể đến như: Khu căn hộ Precia Quận 2, Khu căn hộ Ricca Quận 9,…
Sở hữu nhiều ưu điểm nên các căn hộ sẽ không ngừng hot khi thị trường bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ sẽ gặp không ít khó khăn và thử thách trong giai đoạn này.
Sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp
Một phân khúc khác được đánh giá “nóng bỏng tay” trong năm 2020 là bất động sản công nghiệp. Phân khúc này tiếp tục được kỳ vọng thăng hoa trong năm 2021.
Theo nhìn nhận của các chuyên gia, nhìn vào những chỉ số kinh tế vĩ mô hiện tại, đặc biệt là chỉ số về FDI và sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Cũng như xu hướng dịch chuyển sản xuất mang tên Trung Quốc +1, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc sáng nhất trên thị trường bất động sản trong năm 2021.
Những khu công nghiệp đang đầu tư mạnh vào quỹ bất động sản nước ta
Các công ty nước ngoài đầu tư vào và sự phát triển của các tập đoàn trong nước đã đẩy nhanh sự phát triển của bất động sản công nghiệp. Minh chứng cho điều này là sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt trong năm nay.
Đất nền, liệu có an toàn trong thời đại hiện nay?
Theo dự báo, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi, thậm chí là tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đất nền vì thế tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.
Phân khúc đất nền có sổ đỏ được các chuyên gia gọi là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn. Không chỉ vậy, loại đất này còn có khả năng sinh lời cao và nhanh chóng. Chi phí cho các mảnh đất nền không cao, không nhiều như mua căn hộ, mua dự án,…
Đất nền vẫn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nên vẫn được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất
Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua/ bán nhà đất
Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Bạn cần lưu ý nhiều điểm khi mua đất để đảm bảo không bị lừa.
Thông tin về quy hoạch
Bạn nên tìm hiểu ngôi nhà, thửa đất định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không. Bạn nên cùng với chủ đất/nhà mang sổ đến ủy ban nhân dân để nắm được thông tin quy hoạch.
Nếu mua phải đất có quy hoạch, bạn không thể sang nhượng hay hoàn tất thủ tục mua bán. Chẳng may đặt cọc hay chuyển tiền xong mới biết nằm trong đất quy hoạch coi như bạn mất trắng.
Thông tin về tranh chấp
Với những thông tin tranh chấp lớn của các mảnh đất hay nhà ở, bạn có thể dễ dàng nhận thấy. Nhưng với các trường hợp tranh chấp nhỏ như: đường đi, cổng, hàng rào, đường thoát nước,… bạn khó có thể nhận ra. Nếu mua đất tranh chấp rất khó làm giấy tờ hoặc khó sống.
Để đảm bảo, bạn nên chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh căn nhà hay thửa đất bạn định mua. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.
Bạn cần lưu ý xem xét giấy tờ cẩn thận để đảm bảo không bị lừa mua đất dự án, đất tranh chấp
Thông tin vay nợ thế chấp
Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì nhận biết bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ sẽ thấy thông tin thế chấp. Trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp, họ sẽ gỡ tờ đó ra, khi quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai.
Trên thực tế, việc dùng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay vô hiệu cũng đều ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất. Đặc biệt là khi người bán không chỉ thế chấp ở một nơi mà có thể là nhiều nơi. Vì vậy, bạn cũng nên lưu ý điều này.
Sang tên sổ đỏ
Việc sang tên trên VPCC sẽ mang lại một số lợi ích như thủ tục pháp lý được tinh giản, đỡ rườm rà trong khâu bổ sung các giấy tờ còn thiếu bởi tất cả các giấy tờ đã có sẵn ở đó. Hơn nữa, VPCC cũng nắm rõ bạn cần những giấy tờ loại gì và số lượng bản sao cần thiết cho các thủ tục.
Có một trường hợp đặc biệt đó là bạn mua nhà đang bị thế chấp và bạn sẽ phải dùng một phần trong số tiền mua nhà để giải chấp với ngân hàng trước, sau đó mới làm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng công chứng chính thức.
Với trường hợp này, ngoài hợp đồng đặt cọc (tùy theo thỏa thuận của các bên), bạn cũng có thể yêu cầu người bán lập hợp đồng hứa bán, hứa chuyển nhượng. Một số VPCC có thể đồng ý công chứng loại hợp đồng này.
Sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán, bạn nên sang tên sổ đỏ cho bản thân để tránh phiền phức về sau
Lựa chọn công ty bất động sản đáng tin cậy
Realbiz là công ty tư vấn bất động sản uy tín tại Tp Hồ Chí Minh, tại đây bạn sẽ được tư vấn để lựa chọn cho mình những khu vực có tiềm năng và nhanh chóng làm giàu. Với chuyên môn sâu và kiến thức thực tế, các nhân viên tận tình của công ty sẽ giúp bạn thực hiện điều này.
Tại đây, công ty cam kết chỉ bán những dự án thực và có tiềm năng, không bán dự án ảo dự án ma. Ngoài ra, công ty cũng hỗ trợ quý khách các vấn đề pháp lý và ra sổ nhanh chóng.
Để liên hệ với Realbiz bạn có thể đến trực tiếp hoặc liên hệ qua hotline hoặc trực tuyến.
Hotline: 0937594628
Website: www.realbiz.vn
Fanpage: https://realtyvietnam.vn/
