Thị trường bất động sản miền Trung gồm có các tỉnh từ Thanh Hóa đến Khánh Hòa, trong đó có hai thành phố lớn là Đà Nẵng và Nha Trang. Theo báo cáo của VARS1, thị trường bất động sản miền Trung năm 2021 chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, khiến cho nguồn cung mới giảm sút, giao dịch thấp đi và giá bán không có nhiều biến động. Tuy nhiên, nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư vẫn lớn, đặc biệt là ở các phân khúc đất nền và căn hộ.

Trong quý IV/2021, giá bán các sản phẩm bất động sản miền Trung có tăng nhẹ so với các quý trước, nhưng không đáng kể. Theo VARS1, giá bán đất nền phân lô Khu đô thị Nam Hoà Xuân (Đà Nẵng) tăng từ 5 – 10%; giá bán căn hộ tăng khoảng 5% (Ori Garden, The Sang, The Signature); giá bán bất động sản nghỉ dưỡng không tăng hoặc tăng rất ít.

Dự báo năm 2022, thị trường bất động sản miền Trung sẽ có sự phục hồi nhẹ khi dịch Covid-19 được kiểm soát và hoạt động du lịch được khôi phục. Theo Tạp chí Kinh tế Sài Gòn2, một số yếu tố sẽ là ‘lực đẩy’ cho thị trường này trong năm 2022, gồm:

Chính sách phát triển hạ tầng và đô thị của các tỉnh miền Trung, như Thừa Thiên Huế2, Quảng Nam3, Khánh Hòa3,… Những dự án hạ tầng quan trọng như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Phan Thiết, cảng Điền Lộc,… sẽ góp phần kết nối vùng, tạo động lực cho phát triển kinh tế và bất động sản.

Tiềm năng du lịch của miền Trung, với nhiều điểm đến nổi tiếng như Huế, Hội An, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Yên,… Sự hồi sinh của ngành du lịch sẽ tạo cầu cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, resort,…

Xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ đầu tư tài chính sang bất động sản để tránh lạm phát và tìm kiếm lợi nhuận cao hơn. Bất động sản miền Trung có giá bán hấp dẫn hơn so với các khu vực khác, cũng như có nhiều sản phẩm phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản miền Trung cũng đối mặt với một số thách thức trong năm 2022, như:

Tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp và khó lường, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và du lịch của các tỉnh miền Trung.
Sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, khiến cho thị trường bất động sản miền Trung trở nên đa dạng nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro về chất lượng và pháp lý của các sản phẩm.

Sự siết chặt quản lý của chính quyền địa phương đối với các dự án bất động sản, nhằm ngăn chặn hiện tượng quy hoạch ẩu, phân lô bán nền trái phép, gây mất ổn định thị trường.

Như vậy, thị trường bất động sản miền Trung là một thị trường có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư trong năm 2022. Tuy nhiên, để thành công trong việc đầu tư bất động sản miền Trung, các nhà đầu tư cần có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường, cũng như lựa chọn các sản phẩm có uy tín và chất lượng cao.

Đà Nẵng: Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển mạnh nhất miền Trung. Với bãi biển đẹp, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và nền kinh tế phát triển, thị trường bất động sản ở đây đang trở nên sôi động. Các dự án đất nền, căn hộ, biệt thự ven biển và khu đô thị mới đang được triển khai và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Nha Trang: Nha Trang là một điểm đến du lịch nổi tiếng với bờ biển dài và cảnh quan tuyệt đẹp. Thị trường bất động sản ở Nha Trang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án biệt thự, condotel và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp đang mọc lên, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Huế: Với di sản văn hóa và kiến trúc đặc sắc, Huế thu hút khách du lịch và nhà đầu tư. Thị trường bất động sản ở đây tập trung vào các dự án khách sạn, homestay và nhà nghỉ dưỡng. Các căn hộ cao cấp và nhà phố truyền thống cũng là lựa chọn phổ biến cho những người muốn định cư tại đây.

Quy Nhơn: Quy Nhơn là một thành phố biển thuộc tỉnh Bình Định. Với bãi biển xanh, cát trắng và không khí trong lành, Quy Nhơn đang trở thành điểm đến du lịch và đầu tư bất động sản hấp dẫn. Các dự án biệt thự, khu nghỉ dưỡng, condotel và căn hộ ven biển đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Quảng Nam: Quảng Nam là tỉnh nằm giữa Đà Nẵng và Quảng Ngãi, có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Cù Lao Chàm và Tam Kỳ. Thị trường bất động sản tại Quảng Nam tập trung vào các khu đô thị mới, dự án nghỉ dưỡng và biệt thự ven biển.

Quảng Ngãi: Quảng Ngãi là một tỉnh có tiềm năng phát triển bất động sản, đặc biệt là khu vực ven biển như Sa Huỳnh, Ly Sơn và Dung Quất. Các dự án khu đô thị, resort và nhà phố liền kề đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Phan Rang – Tháp Chàm: Phan Rang – Tháp Chàm là thành phố thuộc tỉnh Ninh Thuận, nằm giữa Nha Trang và Mũi Né. Với bãi biển đẹp và điều kiện khí hậu thuận lợi, thị trường bất động sản ở đây đang phát triển mạnh với các dự án biệt thự, condotel và khu nghỉ dưỡng.

Quảng Trị: Tỉnh Quảng Trị nằm ở phía Bắc miền Trung Việt Nam và có nhiều di tích lịch sử và văn hóa hấp dẫn như khu di tích cố đô Hoàng thành, đền Quảng Trị và hệ thống hang động. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với sự tăng trưởng của các dự án nhà ở và khu du lịch sinh thái.

Kon Tum: Tọa lạc tại vùng cao nguyên Trung Bộ, Kon Tum có cảnh quan thiên nhiên đẹp và là nơi giao thoa của nhiều dân tộc. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với các dự án homestay, khu nghỉ dưỡng và các dự án du lịch sinh thái.

Gia Lai: Gia Lai là một tỉnh có diện tích rộng và tiềm năng du lịch phong phú. Thị trường bất động sản ở đây tập trung vào các dự án khu đô thị mới, condotel và các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Bình Định: Tọa lạc giữa Quy Nhơn và Qui Nhơn, Bình Định có bờ biển dài và nhiều danh lam thắng cảnh. Thị trường bất động sản ở đây phát triển với các dự án căn hộ, biệt thự và khu nghỉ dưỡng ven biển.

Phú Yên: Phú Yên là một tỉnh nằm ở phía đông miền Trung Việt Nam. Với các điểm du lịch như Vũng Rô, Mũi Điện, đảo Cù Lao Xanh và cảnh quan đồi cát trắng Mũi Đại Lãnh, thị trường bất động sản ở đây đang phát triển với các dự án khu du lịch, resort và các dự án nhà ở ven biển.

Bình Thuận: Bình Thuận là một tỉnh nằm ở phía nam miền Trung Việt Nam, nổi tiếng với thành phố biển Phan Thiết và du lịch Mũi Né. Thị trường bất động sản ở đây phát triển mạnh với các dự án condotel, khu nghỉ dưỡng và các dự án nhà ở ven biển.