Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông trong suốt 5 năm qua đẩy khu Đông trở thành nơi an cư lý tưởng và nơi khu trú của dòng tiền đến từ những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Đó là lý do vì sao bất chấp một năm khá trầm lắng của thị trường bất động sản thì khu Đông TP.HCM vẫn luôn là “điểm sáng”.
Rục rịch nguồn hàng cho cả mùa tết
Năm 2019 thị trường bất động sản gặp vô vàn khó khăn, tình trạng khan hiếm nguồn cung tại TP.HCM khiến cho sản phẩm bất động sản ở tất cả phân khúc không đáp ứng đủ nhu cầu. Tình trạng khan hiếm này vẫn kéo dài cho đến thời điểm bước qua tháng 1.2020 dương lịch.
Trong bối cảnh đó, khu Đông lại tiếp tục trở thành tâm điểm nhờ những giá trị riêng, kết nối giao thông phát triển, không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch bao quanh… Khu Đông cũng là khu vực hiếm hoi còn nguồn cung sản phẩm bất động sản, xuất hiện đúng thời điểm để “giải cơn khát” thị trường. “Thiên thời địa lợi” đó đã giúp các sản phẩm bất động sản được giới thiệu cuối năm đều ghi nhận thanh khoản tốt. Mới đây, phân khúc căn hộ chung cư với sự xuất hiện của các dự án tại đường Gò Cát (quận 9) cung cấp hơn 500 căn hộ dịp cuối năm đã chứng tỏ tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao.
Một số dự án sau quá trình chuẩn bị, nay đã tới thời điểm hoàn thiện, thu hút sự chú ý của thị trường dù trong những ngày cận kề Tết Nguyên đán. Đơn cử như dự án d’Lusso ven sông tại trung tâm quận 2, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Rio Land phát triển. Sắp được ra mắt trong thời gian tới, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn thương mại dịch vụ.
Theo các chuyên gia bất động sản, quỹ đất trống tại quận 2 không còn nhiều, trong khi nhu cầu về chỗ ở vẫn tiếp tục gia tăng là lợi thế cho các dự án bung hàng ở thời điểm này. Những dự án mới có vị trí đắc địa như d’Lusso sẽ vẫn thu hút và hấp dẫn khách hàng cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Sẵn sàng săn hàng hiếm tại quận 2
Ghi nhận thị trường đầu năm 2019 đến nay, nhiều khu vực tại khu Đông, đặc biệt là quận 2 giá tiếp tục tăng, nguyên nhân cũng bởi do cầu vượt cung.
Tuy vậy theo phân tích của chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, nguyên nhân lớn nhất đó là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông thời gian qua, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận của khu Đông vào trung tâm thành phố và các khu vực khác.
“Biên độ tăng giá ở khu Đông thực ra không tăng quá đột biến và ảo, mà lại nhịp nhàng theo mức độ phát triển của hạ tầng giao thông. Có thể nhận thấy, các dự án được quy hoạch dọc theo những hạ tầng giao thông kết nối, liền kề các khúc sông view thoáng mát luôn có giá cao và khách hàng quan tâm”, tiến sĩ Nhân đánh giá.
Trên thực tế, tại khu Đông các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường giao thông kết nối tốt và những dự án căn hộ có lợi thế view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh và là món “hàng hiếm” ai cũng muốn sở hữu.
Dự án d’Lusso, với lợi thế ven sông lại nằm ở “trái tim” quận 2. d’Lusso được kỳ vọng sẽ đem đến cho khách hàng một “siêu phẩm” với các căn hộ view sông sang trọng, thoáng mát với đầy đủ tiện ích nội khu. Cư dân của dự án có thể tận hưởng cuộc sống an ninh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên và căn hộ có khả năng sinh lời cao theo thời gian.
Trước đó, tại thị trường Việt Nam, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế view sông thực tế đã luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Bất động sản ven sông ghi nhận mức tăng giá đạt 30-50% cao hơn mức tăng bình quân thị trường chỉ vào khoảng 20-25% trong 3 năm gần đây. Hay ngay tại khu Đông một số dự án căn hộ view sông tại đảo Kim Cương cũng từng gây “sốt” trên thị trường khi mức giá cao ngất ngưởng nhưng vẫn được người mua tìm kiếm.
