Quyết định thành lập thành phố Thủ Đức có tác động không nhỏ đến toàn khu Đông. Mọi mặt từ kinh tế – chính trị – văn hóa đều có bước tiến mới. Nhiều người cho rằng đây là một quyết định tất yếu. Nhưng bên cạnh đó vẫn còn rất nhiều băng khoăn rằng “tại sao phải thành lập thành phố Thủ Đức”?
Lịch sử Thủ Đức
Thủ Đức là vùng đất có lịch sử lâu đời. Trước đây, Thủ Đức thuộc tỉnh Gia Định (1911). Cái tên này đã xuất hiện cách đây hơn 150 năm. Trước năm 1975, khu vực này là một tỉnh, thuộc Gia Định và trực thuộc thành phố Sài Gòn. Đến năm 1976, Thủ Đức chính thức trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Năm 1997, huyện Thủ Đức tách thành 3 quận là: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
Đến tháng 1/2021, 3 quận này một lần nữa tái hợp, thành lập nên TP. Thủ Đức. Quyết định này đã thay đổi hoàn toàn diện mạo khu Đông. Đồng thời, mở ra tương lai mới cho thị trường BĐS trong mùa dịch.
Tại sao phải thành lập TP. Thủ Đức?
3 khu vực: quận 2, quận 9 và Thủ Đức nằm sát nhau, sở hữu vị thế chiến lược trong “Tam Giác Vàng. Sau khi sáp nhập, TP. Thủ Đức sẽ là cầu nối giữa: Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai. Vai trò cầu nối quan trọng, giúp lưu thông thuận tiện giữa các vùng. Đẩy mạnh sự phát triển đồng bộ và toàn diện ở khu vực phía Nam.
Đầu tàu kinh tế
Chiếm 10% dân số và diện tích, Tp. Thủ Đức sẽ là vùng đất phát triển với mô hình mới. Tích hợp nhiều thế mạnh như: khoa học công nghệ, Giáo Dục, Logistics… nơi đây sẽ là trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế. Ước tính, TP. Thủ Đức đóng góp khoảng 30% GDP của TP. Hồ Chí Minh, tương ứng 4- 5% GDP cả nước.
Hạ tầng hoàn thiện
Thêm nữa, khu Đông đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Hàng loạt các công trình giao thông chuẩn bị về đích. Nổi bật có thể kể đến chính là: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án cầu Thủ Thiêm… Nhờ đó, vai trò kết nối của TP. Thủ Đức lại thêm phần quan trọng, giúp lưu thông xuyên suốt giữa các vùng thuận lợi hơn.
Đồng thời, ba nền tảng lớn là: Khu Công Nghệ Cao quận 9, Khu đô thị ĐHQG và khu đô thị mới Thủ Thiêm đều quy tụ tại khu Đông. Thành lập TP. Thủ Đức sẽ tạo ra một hệ sinh thái đổi mới dựa trên nền tảng kinh tế tri thức có sẵn. Như vậy, khu vực này sẽ trở thành vùng động lực, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của TP. Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ.
Xu hướng tất yếu
Thành lập TP. Thủ Đức sẽ giải quyết rốt ráo hai vấn đề mang tính chiến lược của Việt Nam: Tạo làn sóng tăng trưởng mới dựa trên đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ hiện đại 4.0 và tăng cường an ninh quốc gia trước những diễn biến phức tạp của tình hình khu vực và trên thế giới.
Cú “huých” mạnh mang tên thành lập TP. Thủ Đức
Việc thành lập TP. Thủ Đức đã làm thay đổi toàn bộ diện mạo khu Đông. Các hoạt động kinh tế – chính trị – văn hóa theo đà cũng phát triển năng động hơn. Đặc biệt, quyết định này chính là “cú huých” mạnh vào thị trường BĐS khu Đông. Bất chấp dịch bệnh, giá nhà đất vẫn đang “nhảy múa” liên tục. Nhu cầu mua căn hộ tại quận 2 và quận 9 ngày càng tăng. Nguồn cung chất lượng khan hiếm. Các dự án giá tốt, pháp lý vững, đúng tiến độ như: Precia (quận 2), D’Lusso (quận 2) và Ricca (quận 9) đang là những dự án hấp dẫn nhất hiện nay.
