Quyết định thành lập thành phố Thủ Đức được thông qua đã đẩy nhiệt thị trường BĐS khu Đông. Đây cũng là cú “huých” mạnh khiến sức nóng nhà đất ở quận 2 và quận 9 bùng nổ vào dịp cuối năm.
GIÁ ĐẤT THÀNH PHỐ KHU ĐÔNG ĐANG CÓ DẤU HIỆU “NHẢY MÚA”
Dự kiến mức giá căn hộ quận 2 sẽ tăng không kiểm soát trong thời gian tới. BĐS khu Đông chưa bao giờ hạ nhiệt trong suốt năm 2020. Đặc biệt, Quyết định thành lập TP. Thủ Đức càng khiến thị trường thêm nhộn nhịp. Giá nhà đất ở khu vực này đang có dấu hiệu nhảy múa. Hàng loạt dự án The Metropole Thủ Thiêm. The River có giá trung bình đợt đầu từ 85 – 150 triệu đồng/m2 đang nhảy số. Giá tăng lên mức 90 -160 triệu đồng/m2 trong các giao dịch gần đây. Tương lai, mua nhà ở quận 9. Nhất là quận 2 sẽ không còn là chuyện dễ dàng.
SỨC MUA BĐS KHU ĐÔNG TĂNG VỌT VÀO CUỐI NĂM
Đón đầu đợt biến động thị trường sắp tới, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ sở hữu căn hộ trung tâm TP. Thủ Đức. Thống kê cho thấy, sức mua của BĐS khu Đông đang tăng mạnh trong dịp cuối năm. Con số này tăng khoản 15% so với quý 2/2020. Khảo sát thực tế tại một dự án tâm điểm quận 2 cũng ghi nhận số giao dịch bùng nổ mạnh sau khi xác nhận thông tin lên thành phố. Tương lai, đây sẽ là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của Tp. Thủ Đức. Tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Quỹ đất và nguồn cung BĐS chất lượng khan hiếm nên giá bán chắc chắn tăng cao. Nhiều khách tranh thủ thời cơ giá chưa biến động để mua vào.
CĂN HỘ PRECIA – THỎI NAM CHÂM HÚT KHÁCH THÀNH PHỐ KHU ĐÔNG
Dự án căn hộ cao cấp Precia quận 2 hiện đang là kênh đầu tư hút khách nhất nhì khu Đông. Hiện tại giỏ hàng chỉ còn lại 10+ căn đẹp cuối. Tuy đang mở bán căn 3N – loại hình rất kén khách nhưng dự án lại có lượng khách tìm mua nhiều đến bất ngờ. Mỗi ngày, mỗi tuần nhà mẫu đều nhộn nhịp đón khách tham quan.
Sở dĩ căn hộ Precia đang là “thỏi nam châm” thu hút đầu tư là do dự án có giá tốt. Chỉ từ 49 triệu – 55 triệu/m2. Mức giá thấp hơn các dự án cùng phân khúc trong khu vực từ 18 triệu – 20 triệu và chưa có dấu hiệu tăng giá.
Đồng thời, loại hình căn hộ 3PN lại đặc biệt phù hợp với nhu cầu cho thuê của khách ngoại tại quận 2. Chuyển dịch cơ cấu dân số chính là xu thế tất yếu khi thành lập thành phố mới. Ngày càng có nhiều người đổ dồn về khu Đông. Đặc biệt là quận 2 để sinh sống và làm việc. Nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở tăng cao. Căn hộ Precia với mức giá mềm, bàn giao cao cấp, pháp lý minh bạch… chính là sự lựa chọn lý tưởng để đầu tư cho tương lai.
Dự báo, giá BĐS khu vực TP. HCM năm 2021 sẽ tăng ít nhất 9%/ năm. Đặc biệt, trung tâm thành phố mới Khu Đông sẽ có biên độ tăng chóng mặt. Với quỹ đất khan hiếm, tương lai quận 2 chỉ tập trung phát triển chủ yếu vào loại hình căn hộ cao cấp. Mức giá ước tính có thể lên đến 180 triệu – 230 triệu/m2.
